Ремонт квартир в ЖК «Легенда Ростова»
Средняя стоимость ремонта под ключ в ЖК «Легенда Ростова» (МСК, Ворошиловский район, пр. Нагибина, 40) — от 25 800 ₽/м²: студия 23,6 м² — от 610 000 ₽, двухкомнатная 50 м² в аналогичной планировке обошлась нашим клиентам в 1 265 000 ₽ за 62 рабочих дня. 13 домов по 22 этажа уже сданы — новосёлы заезжают и ищут подрядчика на ремонт прямо сейчас.
Обновлено: сентябрь 2026
ЖК «Легенда Ростова»: застройщик, сроки, планировки
Крупный жилой комплекс МСК рядом с парком им. Октября и Нагибина: 13 домов по 22 этажа, квартиры сданы. Развитая инфраструктура, остановки и ТЦ в шаговой доступности — востребованный адрес у арендаторов и покупателей.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | МСК (Московская Строительная Компания) |
| Класс | Комфорт |
| Адрес | Ворошиловский район, пр. Нагибина, 40 |
| Срок сдачи | все дома сданы, заселение идёт |
| Дома | 13 домов, 22 этажа, монолит-кирпич |
| Планировки | студии от 23,6 · 1-комн 34,6 · 2-комн 38,3–57 · 3-комн 62,9 м² |
| Потолки | до 2,7 м |
| Отделка | без отделки (стройвариант) — ремонт с нуля |
Квартиры сданы — заезжаем на ремонт сразу после приёмки
В «Легенде Ростова» уже живут новосёлы: пропуска и разрешения на шумные работы оформляем сами, знаем графики работы УК и лифтов. Сделаем полный цикл — от стяжки до чистовой — за 60–110 дней, цена фиксируется в договоре. Новосёлам — скидка 20% на работы.
4 проекта в аналогичных планировках
В самом «Легенде Ростова» завершённых проектов пока нет. Ниже — реальные проекты Ling в Ростове-на-Дону с метражами 44–62 м²: цифры, сроки и фото честные, адреса не указываем.
2-комнатная 44 м²
Работа — 660 000 ₽ · Материалы — 515 000 ₽
Итого — 1 175 000 ₽
Срок — 60 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 50 м²
Работа — 741 000 ₽ · Материалы — 524 000 ₽
Итого — 1 265 000 ₽
Срок — 62 раб. дня · Современный стиль
2-комнатная 57 м²
Работа — 855 000 ₽ · Материалы — 684 000 ₽
Итого — 1 539 000 ₽
Срок — 70 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 62 м²
Работа — 868 000 ₽ · Материалы — 620 000 ₽
Итого — 1 488 000 ₽
Срок — 75 раб. дней · Современный стиль
* Цены — «под ключ»: черновые работы, чистовая, материалы, уборка. Точная смета — после замера, бесплатно.
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Легенда Ростова»
Ориентир — 25 800–27 000 ₽/м² за ремонт под ключ (работы + черновые материалы + чистовая). Нижние значения — расчёт по средней стоимости, верхние — по реальным проектам в планировках ЖК.
| Планировка | Площадь, м² | Ремонт под ключ |
|---|---|---|
| Студия | 23,6–30 | 610 000 – 780 000 ₽ |
| 1-комнатная | 34,6–40 | 890 000 – 1 030 000 ₽ |
| 2-комнатная | 38,3–57 | 990 000 – 1 540 000 ₽ |
| 3-комнатная | 62,9–85 | 1 620 000 – 2 190 000 ₽ |
Расчёт по планировкам застройщика МСК и реальным сметам проектов Ling. Бесплатная смета по вашей квартире — за 1 день.
Ремонт за 6 шагов — от замера до новоселья
- Замер и смета — выезд инженера в течение 24 часов, смета в день замера.
- Договор и фиксация цены — цена не меняется после подписания.
- Закупка материалов — по смете с чеками; возврат остатков.
- Черновые работы — стяжка, штукатурка, электрика, сантехника.
- Чистовая отделка — полы, стены, двери, санузлы под ключ.
- Финиш и уборка — мебель и техника по желанию, клининг, сдача по чек-листу.
Как принять квартиру у МСК без проблем
Дома сданы, часть квартир уже в собственности — при покупке на вторичном рынке тоже проверяйте состояние. Недочёты по гарантии застройщика фиксируются актом и устраняются до начала ремонта.
Обязательно проверьте
- Геометрию: диагонали комнат, отклонения стен и пола
- Стяжку: трещины, пустоты, перепад уровня
- Окна и остекление лоджии: створки, уплотнители, царапины
- Электрику: щиток, автоматы, заземление ванной
- Отопление: опрессовку, положение радиаторов
Что зафиксировать в акте
- Все дефекты — фото и описание, сроки устранения
- Показания счётчиков на дату передачи
- Комплектность: ключи, домофон, документы
- Состояние вентиляции — потянуть лист бумаги к решётке
- Слабые места санузлов: гидроизоляция, стояки
Частые вопросы о ремонте в «Легенде Ростова»
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Легенда Ростова»?
Студия 23,6–30 м² — от 610 000 ₽, 1-комнатная — от 890 000 ₽, 2-комнатная 38,3–57 м² — от 990 000 до 1 540 000 ₽, 3-комнатная 62,9–85 м² — до 2 190 000 ₽ под ключ. Реальный пример: 2-комн 50 м² — 1 265 000 ₽ за 62 рабочих дня.
Делали ли вы ремонт в «Легенде Ростова»?
Завершённых проектов в самом ЖК пока нет. Есть 4 реальных проекта в аналогичных планировках (44–62 м²) с фото и сметами — покажем на встрече. Новосёлам — скидка 20% и фиксация цены в договоре.
Когда сдан ЖК «Легенда Ростова»?
Все 13 домов введены в эксплуатацию, комплекс заселён. Квартиры продаются на вторичном рынке и у застройщика в последних корпусах — ремонт можно начинать сразу после приёмки.
Квартиры передаются с отделкой?
Нет, без отделки — нужен полный цикл: стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, чистовая. Ориентир — от 25 800 ₽/м² под ключ.
Какой срок ремонта квартиры 40–60 м²?
В среднем 60–75 рабочих дней на ремонт под ключ. Срок фиксируем в договоре с графиком этапов и ответственностью за просрочку.
Вы работаете официально?
Да: договор, фиксированная смета, поэтапная оплата, гарантия до 3 лет на работы. Работаем по Ростову-на-Дону и области.
Не нашли ответ? Задайте вопрос в форме — ответим в течение часа.
Рассчитаем смету за 1 день — со скидкой 20%
Ответьте на 7 вопросов калькулятора — пришлём смету по вашей планировке в «Легенде Ростова» и зафиксируем скидку 20% на работы.
Или позвоните: +7 (928) 755-71-05
Смотрите также: ремонт в ЖК Донской Арбат · в ЖК Gray · в ЖК Сердце Ростова 2 · все ЖК Ростова-на-Дону