Ремонт квартир в ЖК «Gray»
Средняя стоимость ремонта под ключ в ЖК «Gray» (АльфаСтройИнвест, Советский район, пр. Жукова, 18) — от 25 500 ₽/м²: двухкомнатная 52,35 м² — от 1 350 000 ₽, трёхкомнатная 79,5 м² — от 2 040 000 ₽. Реальный проект в аналогичной планировке: 2-комн 50 м² — 1 265 000 ₽ за 62 рабочих дня. Дома 16/9/10 этажей сдаются во 2 квартале 2026 года — новосёлы получают ключи и планируют ремонт.
Обновлено: сентябрь 2026
ЖК «Gray»: застройщик, сроки, планировки
Камерный комплекс на пр. Жукова — 8 домов переменной этажности, квартиры сдаются во 2 квартале 2026 года. Рядом — парк им. Октября, остановки и вся инфраструктура Советского района.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | АльфаСтройИнвест |
| Класс | Комфорт |
| Адрес | Советский район, пр. Жукова, 18 |
| Срок сдачи | 2 кв. 2026 (есть сданные дома) |
| Дома | 8 домов, 16/9/10 этажей |
| Планировки | 1-комн · 2-комн 52,35 · 3-комн 79,5 м² |
| Потолки | до 2,7 м |
| Отделка | без отделки (стройвариант) — ремонт с нуля |
Ключи во 2 квартале 2026 — спланируем ремонт заранее
Зафиксируйте смету и скидку 20% уже сейчас, а на объект выйдем сразу после приёмки: составим план под вашу планировку, закупим материалы по зафиксированным ценам. Покажем сметы и фото проектов в аналогичных метражах 48–82 м².
4 проекта в аналогичных планировках
В самом «Gray» завершённых проектов пока нет — дома сдаются в 2026 году. Ниже — реальные проекты Ling в Ростове-на-Дону с метражами 48–82 м²: цифры, сроки и фото честные, адреса не указываем.
2-комнатная 48 м²
Работа — 792 000 ₽ · Материалы — 616 000 ₽
Итого — 1 408 000 ₽
Срок — 59 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 50 м²
Работа — 741 000 ₽ · Материалы — 524 000 ₽
Итого — 1 265 000 ₽
Срок — 62 раб. дня · Современный стиль
2-комнатная 64 м²
Работа — 934 000 ₽ · Материалы — 768 000 ₽
Итого — 1 702 000 ₽
Срок — 77 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 82 м²
Работа — 1 140 000 ₽ · Материалы — 902 000 ₽
Итого — 2 042 000 ₽
Срок — 99 раб. дней · Современный стиль
* Цены — «под ключ»: черновые работы, чистовая, материалы, уборка. Точная смета — после замера, бесплатно.
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Gray»
Ориентир — 25 500–26 500 ₽/м² за ремонт под ключ (работы + черновые материалы + чистовая). Значения по планировкам 2-комн 52,35 и 3-комн 79,5 м² — из расчёта Ling, верхние — по реальным проектам в этих метражах.
| Планировка | Площадь, м² | Ремонт под ключ |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 36–45 | 930 000 – 1 160 000 ₽ |
| 2-комнатная | 52,35–64 | 1 350 000 – 1 700 000 ₽ |
| 3-комнатная | 79,5 | 2 040 000 – 2 110 000 ₽ |
Расчёт по планировкам застройщика АльфаСтройИнвест и реальным сметам проектов Ling. Бесплатная смета по вашей квартире — за 1 день.
Ремонт за 6 шагов — от замера до новоселья
- Замер и смета — выезд инженера в течение 24 часов, смета в день замера.
- Договор и фиксация цены — цена не меняется после подписания.
- Закупка материалов — по смете с чеками; возврат остатков.
- Черновые работы — стяжка, штукатурка, электрика, сантехника.
- Чистовая отделка — полы, стены, двери, санузлы под ключ.
- Финиш и уборка — мебель и техника по желанию, клининг, сдача по чек-листу.
Как принять квартиру у АльфаСтройИнвест без проблем
Дома сдаются во 2 квартале 2026 года. Проверяйте геометрию и инженерку при приёмке: недочёты фиксируются актом, застройщик устраняет их до начала ремонта.
Обязательно проверьте
- Геометрию: диагонали комнат, отклонения стен и пола
- Стяжку: трещины, пустоты, перепад уровня
- Окна и остекление лоджии: створки, уплотнители, царапины
- Электрику: щиток, автоматы, заземление ванной
- Отопление: опрессовку, положение радиаторов
Что зафиксировать в акте
- Все дефекты — фото и описание, сроки устранения
- Показания счётчиков на дату передачи
- Комплектность: ключи, домофон, документы
- Состояние вентиляции — потянуть лист бумаги к решётке
- Слабые места санузлов: гидроизоляция, стояки
Частые вопросы о ремонте в ЖК «Gray»
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Gray»?
2-комнатная 52,35 м² — от 1 350 000 ₽, 3-комнатная 79,5 м² — от 2 040 000 ₽ под ключ. Реальный пример: 2-комн 50 м² в аналогичной планировке — 1 265 000 ₽ за 62 рабочих дня.
Делали ли вы ремонт в ЖК «Gray»?
Завершённых проектов в самом ЖК пока нет — дома сдаются в 2026 году. Есть 4 реальных проекта в аналогичных планировках (48–82 м²) с фото и сметами — покажем на встрече.
Когда сдаётся ЖК «Gray»?
Дома сдаются во 2 квартале 2026 года (8 корпусов, 16/9/10 этажей). После приёмки можно сразу начинать ремонт — пропуска для бригады оформляем мы.
Квартиры передаются с отделкой?
Нет, без отделки — нужен полный цикл: стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, чистовая. Ориентир — от 25 500 ₽/м² под ключ.
Какой срок ремонта квартиры 50–80 м²?
В среднем 60–100 рабочих дней на ремонт под ключ. Срок фиксируем в договоре с графиком этапов и ответственностью за просрочку.
Вы работаете официально?
Да: договор, фиксированная смета, поэтапная оплата, гарантия до 3 лет на работы. Работаем по Ростову-на-Дону и области.
Не нашли ответ? Задайте вопрос в форме — ответим в течение часа.
Рассчитаем смету за 1 день — со скидкой 20%
Ответьте на 7 вопросов калькулятора — пришлём смету по вашей планировке в ЖК «Gray» и зафиксируем скидку 20% на работы.
Или позвоните: +7 (928) 755-71-05
Смотрите также: ремонт в ЖК Легенда Ростова · в ЖК Гринсайд · в ЖК Западная Резиденция · все ЖК Ростова-на-Дону