Ремонт квартир в ЖК «Гринсайд»
Средняя стоимость ремонта под ключ в ЖК «Гринсайд» (СК10, Западный район, пер. Бориславский) — от 22 500 ₽/м² для квартир с White Box от застройщика и от 26 500 ₽/м² без отделки: двухкомнатная 60 м² в аналогичной планировке обошлась нашим клиентам в 1 232 000 ₽ за 72 рабочих дня. 3 очереди уже сданы, 4-я — во 2 квартале 2026 года, ключи в ЖК получают прямо сейчас.
Обновлено: сентябрь 2026
ЖК «Гринсайд»: застройщик, сроки, планировки
Бизнес-класс от ГК СК10: 15 корпусов 18–25 этажей, монолит-кирпич, потолки 2,72 м, паркинг 2 230 машино-мест. Квартиры продаются в четырёх вариантах отделки: стройвариант, White Box, лофт и сканди — от этого напрямую зависит смета на ремонт.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | ГК СК10 |
| Класс | Бизнес |
| Адрес | Западный район, пер. Бориславский |
| Срок сдачи | 3 очереди сданы · 4-я очередь — 2 кв. 2026 |
| Дома | 15 корпусов, 18–25 этажей, монолит-кирпич |
| Паркинг | 2 230 машино-мест, подземный |
| Планировки | 41 вариант, 22–76 м²: студии 28,9–30,6 · 1-комн 36,6–37,1 · 2-комн 45,5 · 3-комн 53,9–76,3 |
| Потолки | 2,72 м |
| Отделка | Стройвариант / White Box / лофт / сканди |
Учтём White Box от СК10 в смете — ремонт выйдет дешевле
Если квартира куплена с предчистовой отделкой СК10 (White Box) — черновой этап уже сделан застройщиком, и смета ниже на 20–25%: не нужно платить за стяжку и штукатурку. Пришлём два варианта сметы — под White Box и под стройвариант — и зафиксируем скидку 20% на работы для новосёлов 4-й очереди.
4 проекта в аналогичных планировках
В самом «Гринсайде» завершённых проектов пока нет — ЖК сдаётся, новосёлы заезжают. Ниже — реальные проекты Ling в Ростове-на-Дону с теми же метражами, что и планировки ЖК: цифры, сроки и фото честные, адреса не указываем.
1-комнатная 39 м²
Работа — 564 000 ₽ · Материалы — 429 000 ₽
Итого — 993 000 ₽
Срок — 49 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 50 м²
Работа — 736 000 ₽ · Материалы — 629 000 ₽
Итого — 1 365 000 ₽
Срок — 60 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 60 м²
Работа — 708 000 ₽ · Материалы — 524 000 ₽
Итого — 1 232 000 ₽
Срок — 72 раб. дня · Современный стиль
2-комнатная 72 м²
Работа — 1 000 000 ₽ · Материалы — 864 000 ₽
Итого — 1 864 000 ₽
Срок — 87 раб. дней · Современный стиль
* Цены — «под ключ»: черновые работы, чистовая, материалы, уборка. Точная смета — после замера, бесплатно.
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Гринсайд»
Две колонки — под вариант покупки: White Box (предчистовая от СК10, черновой этап готов) и стройвариант (без отделки, полный цикл). В суммы входят работа и материалы.
| Планировка | Площадь, м² | White Box, под ключ | Стройвариант, под ключ |
|---|---|---|---|
| Студия | 28,9–30,6 | 640 000 – 680 000 ₽ | 760 000 – 810 000 ₽ |
| 1-комнатная | 36,6–37,1 | 820 000 – 835 000 ₽ | 965 000 – 985 000 ₽ |
| 2-комнатная | 45,5 | 1 020 000 ₽ | 1 205 000 ₽ |
| 3-комнатная компактная | 53,9–62 | 1 210 000 – 1 395 000 ₽ | 1 425 000 – 1 645 000 ₽ |
| 3-комнатная | 63–76,3 | 1 415 000 – 1 720 000 ₽ | 1 670 000 – 2 020 000 ₽ |
Расчёт по планировкам застройщика СК10 (41 вариант) и реальным сметам проектов Ling. Бесплатная смета по вашей квартире — за 1 день.
Ремонт за 6 шагов — от замера до новоселья
- Замер и смета — выезд инженера в течение 24 часов, смета в день замера.
- Договор и фиксация цены — цена не меняется после подписания.
- Закупка материалов — по смете с чеками; возврат остатков.
- Черновые работы — стяжка, штукатурка, электрика, сантехника (для White Box — пропускаем этот этап).
- Чистовая отделка — полы, стены, двери, санузлы под ключ.
- Финиш и уборка — мебель и техника по желанию, клининг, сдача по чек-листу.
Как принять квартиру у СК10 без проблем
Квартиры 4-й очереди «Гринсайда» сдаются во 2 квартале 2026 года. Если берёте White Box — дополнительно проверяйте качество предчистовой отделки застройщика: её состояние влияет на смету чистового ремонта.
Обязательно проверьте
- Геометрию: диагонали комнат, отклонения стен и пола
- Стяжку (стройвариант): трещины, пустоты, перепад уровня
- White Box: качество штукатурки и стяжки от застройщика — ровность, отслоения
- Окна и остекление лоджии: створки, уплотнители, царапины
- Электрику: щиток, автоматы, заземление ванной
- Отопление: опрессовку, положение радиаторов
Что зафиксировать в акте
- Все дефекты — фото и описание, сроки устранения
- Показания счётчиков на дату передачи
- Комплектность: ключи, домофон, документы
- Состояние вентиляции — потянуть лист бумаги к решётке
- White Box: перечень работ, уже выполненных застройщиком — чтобы не платить дважды
Частые вопросы о ремонте в «Гринсайде»
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Гринсайд»?
Студия 29–31 м² — от 640 000 ₽, 1-комнатная 37 м² — от 820 000 ₽, 2-комнатная 45,5 м² — от 1 020 000 ₽, 3-комнатная 54–76 м² — от 1 210 000 до 1 720 000 ₽ под ключ (White Box). Без отделки от застройщика — примерно на 20–25% дороже за счёт чернового этапа.
Делали ли вы ремонт в «Гринсайде»?
Завершённых проектов в самом ЖК пока нет — 4-я очередь сдаётся во 2 квартале 2026 года. Есть 4 реальных проекта в аналогичных планировках (39–72 м²) с фото и сметами — покажем на встрече. Новосёлам — скидка 20% и фиксация цены в договоре.
Когда сдаётся ЖК «Гринсайд»?
3 очереди уже введены, 4-я очередь — во 2 квартале 2026 года (всего 15 корпусов). Новосёлы заезжают и сразу планируют ремонт — пропуска для бригады и разрешения на шумные работы оформляем мы.
Квартира куплена с White Box от СК10. Что входит в ремонт?
Черновой этап за вас уже сделал застройщик: стяжка, штукатурка, электрика по стенам. Наш объём — чистовая отделка: полы, стены, двери, санузлы, кухня, плюс замена проводки под розетки при необходимости. Смета ниже на 20–25%.
Какой срок ремонта квартиры 45–76 м²?
В среднем 60–90 рабочих дней под ключ. Срок фиксируем в договоре с графиком этапов и ответственностью за просрочку. При White Box — быстрее, черновых работ нет.
Вы работаете официально?
Да: договор, фиксированная смета, поэтапная оплата, гарантия до 3 лет на работы. Работаем по Ростову-на-Дону и области.
Не нашли ответ? Задайте вопрос в форме — ответим в течение часа.
Рассчитаем смету за 1 день — со скидкой 20%
Ответьте на 7 вопросов калькулятора — пришлём смету по вашей планировке в «Гринсайде» (учтём White Box от СК10) и зафиксируем скидку 20% на работы. Пришлём фото и сметы проектов в аналогичных метражах.
Или позвоните: +7 (928) 755-71-05
Смотрите также: ремонт в ЖК Космос (СК10) · в ЖК Смартполет · в ЖК Екатерининский · все ЖК Ростова-на-Дону