Ремонт квартир в ЖК «Город у реки»
Средняя стоимость ремонта под ключ в ЖК «Город у реки» (МСК, Пролетарский район, ул. 23-я Линия, 54) — от 25 000 ₽/м²: квартиры передаются без отделки, поэтому нужен полный цикл. Двухкомнатная 52 м² в аналогичной планировке обошлась нашим клиентам в 1 300 000 ₽ за 65 рабочих дней. Дома вводились поэтапно до конца 2024 года — новосёлы заезжают и делают ремонт.
Обновлено: сентябрь 2026
ЖК «Город у реки»: застройщик, сроки, планировки
Масштабный проект МСК у Дона — весь проект включает 19 объектов и 1,9 млн м² жилья. Квартиры сданы без отделки: смета включает полный цикл — стяжку, штукатурку, электрику, чистовую.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Застройщик | МСК (Московская Строительная Компания) |
| Класс | Комфорт |
| Адрес | Пролетарский район, ул. 23-я Линия, 54 |
| Срок сдачи | поэтапный ввод до 4 кв. 2024 (дома сданы) |
| Дома | 10 домов, 25 этажей, монолит |
| Планировки | 1-комн 40–50 · 2-комн 52–82 · 3-комн 90+ м² |
| Потолки | до 2,7 м |
| Отделка | без отделки — ремонт с нуля |
Дома сданы — заезжаем на ремонт сразу
Квартиры введены поэтапно до конца 2024 года, новосёлы уже живут: пропуска и разрешения оформляем сами. Сделаем полный цикл — от стяжки до чистовой — с фиксацией цены в договоре и скидкой 20% для новосёлов.
4 проекта в аналогичных планировках
В самом «Городе у реки» завершённых проектов пока нет. Ниже — реальные проекты Ling в Ростове-на-Дону с метражами 52–82 м²: цифры, сроки и фото честные, адреса не указываем.
2-комнатная 52 м²
Работа — 728 000 ₽ · Материалы — 572 000 ₽
Итого — 1 300 000 ₽
Срок — 65 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 62 м²
Работа — 930 000 ₽ · Материалы — 682 000 ₽
Итого — 1 612 000 ₽
Срок — 75 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 81 м²
Работа — 1 530 000 ₽ · Материалы — 972 000 ₽
Итого — 2 502 000 ₽
Срок — 99 раб. дней · Современный стиль
2-комнатная 82 м²
Работа — 1 148 000 ₽ · Материалы — 896 000 ₽
Итого — 2 044 000 ₽
Срок — 100 раб. дней · Классика
* Цены — «под ключ»: черновые работы, чистовая, материалы, уборка. Точная смета — после замера, бесплатно.
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Город у реки»
Ориентир — 25 000–30 500 ₽/м² за ремонт под ключ (работы + черновые материалы + чистовая). Верхние значения строк — по реальным проектам в планировках ЖК.
| Планировка | Площадь, м² | Ремонт под ключ |
|---|---|---|
| 1-комнатная | 40–50 | 1 000 000 – 1 250 000 ₽ |
| 2-комнатная | 52–62 | 1 300 000 – 1 610 000 ₽ |
| 2-комнатная просторная | 71–82 | 1 780 000 – 2 040 000 ₽ |
| 3-комнатная | 90+ | 2 250 000 – 2 750 000 ₽ |
Расчёт по типовым планировкам ЖК МСК и реальным сметам проектов Ling. Бесплатная смета по вашей квартире — за 1 день.
Ремонт за 6 шагов — от замера до новоселья
- Замер и смета — выезд инженера в течение 24 часов, смета в день замера.
- Договор и фиксация цены — цена не меняется после подписания.
- Закупка материалов — по смете с чеками; возврат остатков.
- Черновые работы — стяжка, штукатурка, электрика, сантехника.
- Чистовая отделка — полы, стены, двери, санузлы под ключ.
- Финиш и уборка — мебель и техника по желанию, клининг, сдача по чек-листу.
Как принять квартиру у МСК без проблем
Дома «Города у реки» сданы. При покупке на вторичном рынке проверяйте состояние квартиры и инженерных сетей — при необходимости фиксируйте дефекты до начала ремонта.
Обязательно проверьте
- Геометрию: диагонали комнат, отклонения стен и пола
- Стяжку: трещины, пустоты, перепад уровня
- Окна и остекление лоджии: створки, уплотнители, царапины
- Электрику: щиток, автоматы, заземление ванной
- Отопление: опрессовку, положение радиаторов
Что зафиксировать в акте
- Все дефекты — фото и описание, сроки устранения
- Показания счётчиков на дату передачи
- Комплектность: ключи, домофон, документы
- Состояние вентиляции — потянуть лист бумаги к решётке
- Слабые места санузлов: гидроизоляция, стояки
Частые вопросы о ремонте в «Город у реки»
Сколько стоит ремонт квартиры в ЖК «Город у реки»?
1-комнатная — от 1 000 000 ₽, 2-комнатная 52–62 м² — от 1 300 000 ₽, 3-комнатная 90+ м² — до 2 750 000 ₽ под ключ. Реальный пример: 2-комн 52 м² — 1 300 000 ₽ за 65 рабочих дней.
Делали ли вы ремонт в «Городе у реки»?
Завершённых проектов в самом ЖК пока нет. Есть 4 реальных проекта в аналогичных планировках (52–82 м²) с фото и сметами — покажем на встрече.
Когда сдан ЖК «Город у реки»?
Дома вводились поэтапно до 4 квартала 2024 года. Квартиры покупают на вторичном рынке — ремонт можно начинать сразу после оформления.
Квартиры передаются с отделкой?
Нет, без отделки — нужен полный цикл: стяжка, штукатурка, электрика, сантехника, чистовая. Ориентир — от 25 000 ₽/м² под ключ.
Какой срок ремонта квартиры 52–82 м²?
В среднем 65–100 рабочих дней на ремонт под ключ. Срок фиксируем в договоре с графиком этапов и ответственностью за просрочку.
Вы работаете официально?
Да: договор, фиксированная смета, поэтапная оплата, гарантия до 3 лет на работы. Работаем по Ростову-на-Дону и области.
Не нашли ответ? Задайте вопрос в форме — ответим в течение часа.
Рассчитаем смету за 1 день — со скидкой 20%
Ответьте на 7 вопросов калькулятора — пришлём смету по вашей планировке в «Городе у реки» и зафиксируем скидку 20% на работы.
Или позвоните: +7 (928) 755-71-05
Смотрите также: ремонт в ЖК Созвездие · в ЖК Донской Арбат · в ЖК Западная Резиденция · все ЖК Ростова-на-Дону